Вернуться   МООА "Свобода Выбора" > Обсуждаем проблемы автомобилистов > "Ракушки" - хранение - парковка

"Ракушки" - хранение - парковка Защита "ракушек" от сноса, планы ввести плату за стоянку в Москве, работа парковщиков, эвакуаторы

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
  #51  
Старый 24.05.2011, 16:27
glavsnab (Offline)
Активный участник
 
Регистрация: 03.08.2006
Адрес: москва
Сообщений: 9,610
glavsnab is on a distinguished road
Цитата:
соответственно в суд идет ходотайство
Само не идет. Вы в суде ссылаетесь на то, что 526 Вам дает право подать заяву на сохранение, а управа обязана его рассмотреть, причем в соответствии с процедурой, прописанной в 526. И просите суд отложить решение по иску управы до рассмотрения управой Вашего заявления. Как-то так.
Если управа не рассмотрела его или нарушила процедуру (например, не было решения гаражной комиссии, или решения главы управы - см. 526 и форум) - можете подать к ней т. н. встречный иск, с требованием рассмотреть, и не абы как, а согласно 526.
Зачастую управцам с проблемными "клиентами" возиться неохота, когда есть "стадо". Им план важен, количество для отчета. Или могут снести методом налета в Ваше отсутствие, потом ничего не добьешься, разве что забрать тент и снова поставить.
__________________
Все, что я здесь пишу - "наглая ложь и системная дезинформация" ©
Ответить с цитированием
  #52  
Старый 25.05.2011, 00:24
Toros (Offline)
Участник
 
Регистрация: 13.04.2011
Адрес: Москва
Сообщений: 52
Toros is on a distinguished road
glavsnab
Вот здесь у меня возникает вопрос, заявление нужно написать до судебного заседания (т.е. после того как управа подаст на меня в суд) или во время судебного заседания ходотайствовать о праве подачи заявки на сохранение?
Ответить с цитированием
  #53  
Старый 25.05.2011, 11:08
glavsnab (Offline)
Активный участник
 
Регистрация: 03.08.2006
Адрес: москва
Сообщений: 9,610
glavsnab is on a distinguished road
Заявление подать в управу до суда (но после подачи управой в суд). Получить на копии штапм и подпись о приеме.
Во время суда ходатайствовать не о "праве подачи заявки" (такое право уже есть в 526-ПП), а об отложении рассмотрения судом иска управы до рассмотрения ею Вашего заявления согласно 526-ПП.
Что-то во всех ветках я Вам одно и тоже без конца втолковываю...
__________________
Все, что я здесь пишу - "наглая ложь и системная дезинформация" ©
Ответить с цитированием
  #54  
Старый 26.05.2011, 09:40
Toros (Offline)
Участник
 
Регистрация: 13.04.2011
Адрес: Москва
Сообщений: 52
Toros is on a distinguished road
Цитата:
Сообщение от glavsnab Посмотреть сообщение
Что-то во всех ветках я Вам одно и тоже без конца втолковываю...

Спасибо!
А за какое время до начала суда придет извещение меня?
Ответить с цитированием
  #55  
Старый 26.05.2011, 10:00
glavsnab (Offline)
Активный участник
 
Регистрация: 03.08.2006
Адрес: москва
Сообщений: 9,610
glavsnab is on a distinguished road
Дату суда должны назначить, если не ошибаюсь, в течении месяца со дня подачи иска. Повестку отправят почтой, смотря как она сработает. Обычно за 2-3 недели до суда.
__________________
Все, что я здесь пишу - "наглая ложь и системная дезинформация" ©
Ответить с цитированием
  #56  
Старый 09.06.2011, 16:12
Birul (Offline)
Пользователь
 
Регистрация: 09.06.2011
Адрес: Москва
Сообщений: 1
Birul is on a distinguished road
А пеналы убрали... По крайней мере мой. Вот так! Ничего и не помогло.
Ответить с цитированием
  #57  
Старый 10.06.2011, 00:46
dpetr (Offline)
Активный участник
 
Регистрация: 22.08.2008
Адрес: Москва
Сообщений: 249
dpetr is on a distinguished road
Цитата:
Сообщение от Birul Посмотреть сообщение
А пеналы убрали... По крайней мере мой. Вот так! Ничего и не помогло.
А что Вы делали, чтобы не снесли? Были массовые обращения в прокуратуру? Обычно, если есть массовые обращения сноса нет.
Ответить с цитированием
  #58  
Старый 13.06.2011, 21:54
dgessi-7 (Offline)
Участник
 
Регистрация: 16.03.2011
Адрес: Москва
Сообщений: 56
dgessi-7 is on a distinguished road
Как оформить землю под пеналом в аренду?
Ответить с цитированием
  #59  
Старый 13.06.2011, 23:35
Master1 (Offline)
Активный участник
 
Регистрация: 16.06.2010
Адрес: Москва
Сообщений: 115
Master1 is on a distinguished road
Цитата:
Сообщение от dgessi-7 Посмотреть сообщение
Как оформить землю под пеналом в аренду?
К сожалению, никак.
Можно только судиться и затягивать процесс...
Ответить с цитированием
  #60  
Старый 15.06.2011, 14:49
dgessi-7 (Offline)
Участник
 
Регистрация: 16.03.2011
Адрес: Москва
Сообщений: 56
dgessi-7 is on a distinguished road
Unhappy

А можно взять землю в аренду под открытую стоянку с навесом?
Ответить с цитированием
  #61  
Старый 15.06.2011, 15:50
glavsnab (Offline)
Активный участник
 
Регистрация: 03.08.2006
Адрес: москва
Сообщений: 9,610
glavsnab is on a distinguished road
Цитата:
А можно взять землю в аренду под открытую стоянку с навесом?
Теоретически, когда строили арбузятники, вроде как было можно, но очень сложно. Кто-то добился, кто-то бросил...
От сноса наличие аренды не страхует, так нафига платить?
__________________
Все, что я здесь пишу - "наглая ложь и системная дезинформация" ©

Последний раз редактировалось glavsnab; 15.06.2011 в 15:51.
Ответить с цитированием
  #62  
Старый 16.06.2011, 07:51
dgessi-7 (Offline)
Участник
 
Регистрация: 16.03.2011
Адрес: Москва
Сообщений: 56
dgessi-7 is on a distinguished road
Подскажите, с чего начать оформление? Попытка - не пытка, а делать что-то надо, иначе снесут нас.
Ответить с цитированием
  #63  
Старый 16.06.2011, 12:47
dpetr (Offline)
Активный участник
 
Регистрация: 22.08.2008
Адрес: Москва
Сообщений: 249
dpetr is on a distinguished road
Цитата:
Сообщение от dgessi-7 Посмотреть сообщение
Подскажите, с чего начать оформление? Попытка - не пытка, а делать что-то надо, иначе снесут нас.
Выяснить на чьей земле стоят Ваши арбузятники. Начать можно здесь с сайта росреестра http://maps.rosreestr.ru/Portal/. Создать товарищество. Подать документы в Департамент Земельных Ресурсов, если земля городская.
Ответить с цитированием
  #64  
Старый 20.06.2011, 17:33
dgessi-7 (Offline)
Участник
 
Регистрация: 16.03.2011
Адрес: Москва
Сообщений: 56
dgessi-7 is on a distinguished road
Если придомовая территория, то как быть?
Ответить с цитированием
  #65  
Старый 20.06.2011, 19:10
dpetr (Offline)
Активный участник
 
Регистрация: 22.08.2008
Адрес: Москва
Сообщений: 249
dpetr is on a distinguished road
Цитата:
Сообщение от dgessi-7 Посмотреть сообщение
Если придомовая территория, то как быть?
Провести собрание собственников, на котором 2/3 потребовать выделить данный участок. Межевание управа вынуждена будет сделать за свой счет. Потом хотите огораживайте, ставьте шлагбаум, хотите просто оставьте тенты и посылайте управу, префектуру, итд с вашей законной собственности.

P.S. Мы не можем в каждой отдельной ветке дублировать одно и тоже. Пожадуйста, пользуйтесь поиском.

Последний раз редактировалось dpetr; 20.06.2011 в 19:11.
Ответить с цитированием
  #66  
Старый 21.06.2011, 00:17
fynjy (Offline)
Участник
 
Регистрация: 10.03.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 54
fynjy is on a distinguished road
Цитата:
Сообщение от dpetr Посмотреть сообщение
Провести собрание собственников, на котором 2/3 потребовать выделить данный участок. Межевание управа вынуждена будет сделать за свой счет. Потом хотите огораживайте, ставьте шлагбаум, хотите просто оставьте тенты и посылайте управу, префектуру, итд с вашей законной собственности.

P.S. Мы не можем в каждой отдельной ветке дублировать одно и тоже. Пожадуйста, пользуйтесь поиском.
А как-же ст. 36 ЖК?

ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
N 10

ПЛЕНУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
N 22

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 апреля 2010 года

О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ,
ВОЗНИКАЮЩИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ РАЗРЕШЕНИИ СПОРОВ,
СВЯЗАННЫХ С ЗАЩИТОЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ

В целях обеспечения единообразного применения судами общей юрисдикции, арбитражными судами (далее - судами) законодательства о возникновении, прекращении и защите права собственности и других вещных прав Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации постановляют дать следующие разъяснения ……………………………………………………………………………………….

Споры о правах на земельные участки, на которых расположены
многоквартирные дома

66. Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества (далее - многоквартирный дом).
В силу частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона по заявлению любого лица, уполномоченного решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, органы власти осуществляют формирование земельного участка, на котором расположен данный дом.
Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие ЖК РФ (часть 2 статьи 16 Вводного закона).
Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета (часть 5 статьи 16 Вводного закона).
В силу частей 2 и 5 статьи 16 Вводного закона земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно. Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.
67. Если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. Вместе с тем по смыслу частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоваться частью 1 статьи 36 ЖК РФ.
В указанных случаях собственники помещений в многоквартирном доме как законные владельцы земельного участка, на котором расположен данный дом и который необходим для его эксплуатации, в силу статьи 305 ГК РФ имеют право требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а также право на защиту своего владения, в том числе против собственника земельного участка.
68. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе оспорить в судебном порядке с учетом подведомственности дел по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ действия (бездействие) органа власти по формированию земельного участка, на котором расположен данный дом, по разработке документации по планировке территории (статьи 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации), а также предшествующие распоряжению земельным участком действия, в частности решения о предоставлении земельного участка для строительства, о проведении торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка и т.д.
В случае, если в результате таких действий органа власти у третьих лиц возникло право на земельный участок, необходимый для эксплуатации многоквартирного дома, собственники помещений в нем могут обратиться в суд к таким третьим лицам с иском, направленным на оспаривание соответствующего права, или с иском об установлении границ земельного участка.
При рассмотрении указанных исков суд разрешает спорные вопросы, связанные с границами данного земельного участка, в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (часть 1 статьи 36 ЖК РФ). При этом обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для формирования земельного участка в оспариваемых границах и размере, возлагается на соответствующий орган власти.
Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Председатель
Верховного Суда
Российской Федерации
В.М.ЛЕБЕДЕВ

Председатель
Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации
А.А.ИВАНОВ

Секретарь Пленума,
судья Верховного Суда
Российской Федерации
В.В.ДОРОШКОВ

Секретарь Пленума,
судья Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации
Т.В.ЗАВЬЯЛОВА

Последний раз редактировалось fynjy; 21.06.2011 в 00:26.
Ответить с цитированием
  #67  
Старый 21.06.2011, 14:33
dpetr (Offline)
Активный участник
 
Регистрация: 22.08.2008
Адрес: Москва
Сообщений: 249
dpetr is on a distinguished road
fynjy, Всё так! Это постановление ВАС и ВС ключевое.
Оно четко бьет по рукам властям, которые в Москве (да, и в других городах) в пытаются активно разыгрывать тезис, что земля многоквартирного дома (МКД) - это земля под подошвой дома +1 метр по периметру. Для того, чтобы отбить всю территорию, принадлежащую МКД по закону надо сранивать два кадастровых плана - старый и новый, т.е. изменненый с 2003 года. А чтобы технически выделить участок нужно собрание собственников МКД.
Если просто оттолкнуться только от того абзаца, который Вы выделили красным цветом, то технической части как раз не будет. Ну, за Вами земля, какая земля? В свидетельстве о собственности на квартиру на задней стороне что (участок какой)? Этим прикрывались управы, а теперь префектуры, подавая в суд.
Ответить с цитированием
  #68  
Старый 25.07.2011, 15:46
dgessi-7 (Offline)
Участник
 
Регистрация: 16.03.2011
Адрес: Москва
Сообщений: 56
dgessi-7 is on a distinguished road
Первые атаки управы отстояли. Но враг не сдаётся, пришла первая повестка в суд на одного из автовладельцев.
Ответить с цитированием
  #69  
Старый 25.07.2011, 19:43
Master1 (Offline)
Активный участник
 
Регистрация: 16.06.2010
Адрес: Москва
Сообщений: 115
Master1 is on a distinguished road
Цитата:
Сообщение от dgessi-7 Посмотреть сообщение
Первые атаки управы отстояли. Но враг не сдаётся, пришла первая повестка в суд на одного из автовладельцев.
Пусть он срочно подает "заявление на сохранение МТ" и идет в суд с хорошим адвокатом - процесс можно затягивать годами...
Сбросьтесь ему на адвоката - отстоит он - Вам легче отстоять будет - его опыт поможет.

Остальные, надеюсь, сняли "номерки" с тентов и не положили свои контакты управе на "блюдечке с голубой каемочкой"?
Ответить с цитированием
  #70  
Старый 25.07.2011, 21:21
dgessi-7 (Offline)
Участник
 
Регистрация: 16.03.2011
Адрес: Москва
Сообщений: 56
dgessi-7 is on a distinguished road
Пожалуйста посоветуйте адвоката! Рыбалко, говорят, проиграл дела по пеналам в Южном округе.
Ответить с цитированием
  #71  
Старый 26.07.2011, 18:35
dpetr (Offline)
Активный участник
 
Регистрация: 22.08.2008
Адрес: Москва
Сообщений: 249
dpetr is on a distinguished road
Цитата:
Сообщение от dgessi-7 Посмотреть сообщение
Пожалуйста посоветуйте адвоката! Рыбалко, говорят, проиграл дела по пеналам в Южном округе.
Выигрывать в нашем суде - похлеще чем выигрывать в партию шахматы, начатую по правилам шашек. Да, и "проиграть суд" юрист может очень по-разному. Опыт Александра Ивановича по "ракушечным" делам оспорить нальзя. На Вашем месте я бы от его услуг не то чтобы не отказывался, а его бы очень просил. Впрочем, из-за неимоверной загрузки АИ дела в основном тех, кто хоть что-то может сделать сам (написать по образцу ходатайство, сходить в канцелярию суда, написать жалобы) и не берет те случаи, когда ему просто предлагают гонор и "право вести самому дело от и до"...
И нельзя ничего сказать точно - почему проиграно дело, не видя судебного дела... Юристов, специализирующихся на гаражно-ракушечных делах за 4 года видел единицы. А специализация очень важный фактор в добавлении еще очень жестких профессиональных качеств и умения работать в судебном заседании (особенно наших районных судов)

Последний раз редактировалось dpetr; 26.07.2011 в 18:38.
Ответить с цитированием
  #72  
Старый 26.07.2011, 18:44
dpetr (Offline)
Активный участник
 
Регистрация: 22.08.2008
Адрес: Москва
Сообщений: 249
dpetr is on a distinguished road
Цитата:
Сообщение от dgessi-7 Посмотреть сообщение
Как оформить землю под пеналом в аренду?
Оформить земельный участок Вашего дома по всем правилам. И желательно огородив территорию. Посмотрите сообщения №65 и №67: http://www.19may.ru/forum/showthread...938#post201938 . и моё же сообщение №3 http://www.19may.ru/forum/showthread.php?t=13998 Мне лично кажется, что на данный момент это самый действенный механизм.

Просто, что называется " в лоб" оформить землю под МТ через ДЗР г. Москвы НИКАК.

Последний раз редактировалось dpetr; 26.07.2011 в 18:46.
Ответить с цитированием
  #73  
Старый 27.07.2011, 14:33
Тетрис (Offline)
Участник
 
Регистрация: 31.03.2011
Адрес: Москва
Сообщений: 30
Тетрис is on a distinguished road
Цитата:
Сообщение от dgessi-7 Посмотреть сообщение
Пожалуйста посоветуйте адвоката! Рыбалко, говорят, проиграл дела по пеналам в Южном округе.
Фигня вопрос. Смеется тот, кто смеется последний. Дела проигрываются в районных судах - и такое бывает, т.к. все зависит конкретно от каждого судьи, а потом выигрываются в высшей инстанции. Dpetr правильно все говорит. А вопрос земельный - самый главный вопрос, от которого зависит все. Напоминаю, что подать заявление на межевание придомовой территории теперь может даже один собственник из многоквартирного дома и никто этому противостоять не может. Так , что из-за одного настойчивого собственника все местные власти могут встать на уши - ну обязаны они по закону отмежевать землю и все тут. Может тогда и договоритесь, чтобы ваши тенты не трогали.
Ответить с цитированием
  #74  
Старый 28.07.2011, 20:28
dgessi-7 (Offline)
Участник
 
Регистрация: 16.03.2011
Адрес: Москва
Сообщений: 56
dgessi-7 is on a distinguished road
У нас в районе народ сам ракушки убирает. Наверно, если их попросить освободить свои квартиры, они это тоже сделают, безропотно, как овечки.
Ответить с цитированием
  #75  
Старый 28.07.2011, 20:35
Master1 (Offline)
Активный участник
 
Регистрация: 16.06.2010
Адрес: Москва
Сообщений: 115
Master1 is on a distinguished road
Цитата:
Сообщение от dgessi-7 Посмотреть сообщение
У нас в районе народ сам ракушки убирает. Наверно, если их попросить освободить свои квартиры, они это тоже сделают, безропотно, как овечки.
Каков народ, такова и власть...
Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.



Текущее время: 13:03. Часовой пояс GMT +3.


Яндекс цитирования